Με λίγα λόγια, είχαμε στο Ε9 συνολική επιφάνεια (κύριοι + βοηθητικοί):
_ το 2007: 100+32 = 132τ.μ.
_ το 2013: 115 + 0,00 = 115τ.μ.

Σήμερα (2021), έχουμε: 85+80 = 165τ.μ.
Δηλαδή, αύξηση του συνολικού εμβαδού.

Κατά τη γνώμη μου δεν μπορεί να τεκμηριωθεί παλαιότητα (έτος κατασκευής = 1980) πέρα των 115τ.μ. (το πολύ των 132τ.μ.) βασισμένοι στο Ε9.
Δύναται όμως να τεκμηριωθεί βάσει αεροφωτογραφειών ή άλλων δημόσιων εγγράφων σε συνδυασμό ίσως με τον τρόπο κατασκευής.

Μπορεί βέβαια ο ιδιοκτήτης να κάνει τροποποίηση του Ε9 σήμερα και να δηλώσει τα πραγματικά τ.μ. με χρόνο κατασκευής το 1980.
Αυτό όμως θα έρχεται σε αντίθεση με την Εγκύκλιο 2/2019.
Εγκύκλιο που εν προκειμένω δεν ερμηνεύει απλώς τον νόμο αλλά τον τροποποιεί.